De aanleiding hiervoor is onder andere de vraag en behoefte aan nieuwe woningen en de bereidheid van de gemeente en de investeerders om hierin samen te werken en dit tot stand te brengen.

Dat weten wij niet maar misschien is daar meer over bekend bij de gemeente.

Als het flora en fauna onderzoek is afgerond worden eventuele actiepunten opgepakt en opgevolgd.

De inrichting van de groene en openbare ruimten is volgens de randvoorwaarden vanuit de gemeente. De uitwerking hiervan zal door verschillende instanties worden beoordeeld.

In het stedenbouwkundig plan wordt rekening gehouden met het behouden van de fruitbomen. Er wordt t.z.t. bekeken of de oude bomen behouden kunnen blijven of dat er nieuwe aangepland worden.

Dat weten wij niet maar misschien is er iets over bekend bij de gemeente.

De locatie zal worden opgehoogd: de mate waarin wordt bepaald door het civieltechnisch bureau in overleg met de gemeente.

Het verkeer zal via een eigen ontsluiting de woonwijk inrijden.

Op basis van de verkeerskundige adviezen worden er 2 uitritten gemaakt aan de Lindeboomsweg.  Vanuit verkeerskundige afwegingen heeft het de voorkeur van de gemeente om één uitrit schuin tegenover de Lindeboomsweg 8 te maken.

Bij de ontwikkeling van het plan wordt uitgegaan van parkeervoorzieningen die voldoen aan de huidige gemeentelijke norm.

Er zal een onderzoek komen naar de hoeveelheid en toename van verkeersdrukte. Aan de hand daarvan wordt bepaald of en zo ja welke (aanvullende) voorzieningen nodig zijn. Ook wordt voor Montfoort-Noord door de gemeente een verkeerskundig onderzoek gedaan. Hierin wordt de Lindeboomsweg ook meegenomen.

Op basis van onderzoek zal worden vastgesteld welke parkeernormen van toepassing zijn, dit is ook afhankelijk van het soort woningen.

Op dit moment gaan wij ervan uit dat wij de laatste fase van het ontwikkelproces (het ontwerpen van de woningen, het aanvragen van de omgevingsvergunning en de start van de verkoop) in de periode juli - september 2025 zullen bereiken.

Wanneer er geen onverwachte ontwikkelingen zijn die extra tijd vragen, dan is de voorlopige prognose dat er in het 2e kwartaal van 2026 gestart kan worden met de bouw.

Wanneer er geen onverwachte ontwikkelingen zijn die extra tijd vragen, dan is de voorlopige prognose dat het plan in het 3e kwartaal van 2025 gereed zou kunnen zijn om in verkoop te gaan. 

Nee.

Een betrouwbare partij waar in de regio goede ervaringen mee zijn leek ons een goede keuze. Ook de gemeente ondersteunde deze keuze.

Wij zullen waar dat mogelijk is, extra rekening houden met direct omwonenden en inwoners van Montfoort.

Daar zijn wettelijke procedures voor die gevolgd kunnen worden.

Conform de beleidsnota Uitbreiding Vitale Kernen zullen wij minimaal voldoen aan de 2e trede. In de praktijk zullen wij tussen trede 2 en 3 uitkomen en op verschillende momenten gebruikmaken van verschillende kanalen voor participatie.

Wij onderhouden met direct omwonenden die dat op prijs stellen persoonlijk contact via onze omgevingsmanager. Zo kunnen wij extra rekening houden met hun belangen en voorkeuren.

Dit vraagstuk speelt in diverse gemeenten. Wij gaan kijken wat er mogelijk is binnen de wettelijke kaders.

Wij gaan uit van diverse doelgroepen. Dit wordt nog nader uitgewerkt. Er zal sowieso 30% sociale woningbouw worden gerealiseerd.

Wij houden bij de uitwerking de woonvisie van de gemeente aan. Hierbij wordt 30% sociale woningbouw gerealiseerd. Hoe dit uiteindelijk wordt vertaald in het totale plan, zal later bekend worden.

Daar is op dit moment nog niets over bekend. In het vitale kernenbeleid van de gemeente is er alleen ruimte voor woningen.

Conform de huidige wettelijke eisen ten aanzien van duurzaamheid is de verwachting dat er standaard zeker zonnepanelen op de woningen worden geïnstalleerd.

Ja, alle woningen zullen gasloos worden.

Ja, in de plannen willen wij ook woningen realiseren die geschikt zijn voor levensloopbestendige bewoning.

Ja, er worden ook woningen met garage gerealiseerd.

Er wordt uitgegaan van diverse doelgroepen. Dit wordt nog nader uitgewerkt. Er zal sowieso 30% sociale woningbouw worden gerealiseerd. De verdeling huurwoning versus koopwoning wordt later vastgesteld.

De officiële starters grens voor een starterswoning blijft voor zover nu bekend maximaal 355.000. De in dit plan opgenomen sociale koopwoningen dienen aan deze voorwaarde te voldoen. 

nog uitwerken